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本月內北京二手房價環比小幅跌0.23%

2019-03-25 00:10  來源:證券日報 蘇詩鈺

    ■本報記者 蘇詩鈺

    隨著房地產市場的調控更加細化因城施策,越來越多的賣房者和購房者都趨于理性。家在北京朝陽區的王女士告訴《證券日報》記者,自己去年7月份購買了一套房子,今年3月份小區房價依然穩定,沒有上漲苗頭。感謝國家大力重拳調控房地產市場,使炒房客退場,讓真正的剛需買得起房。

    一位近期有購房需求的張先生告訴記者,近期房地產稅被多次提及,最近想要出售二手房的用戶有所增加,房價也比年前要低很多。一部分原來一直在網上掛的高價房也受此影響,紛紛降價出售。對于剛需購房者來說,可選擇的余地更大。

    張先生表示,自己年前便有購房打算,一直期待全國兩會上能聽到有關房地產的“好聲音”,兩會結束后,最近有關房地產市場的“好聲音”也不斷,住建部副部長倪虹再次表示,樓市調控不動搖,保持政策連續性。高層定調對穩定房地產市場有著重要的作用。與年前相比,年后看房的的人有所增加,前幾天看中的一套房,價格相比同戶型的低很多,正在跟房主砍價便被其他購房者搶購了。出現這種情況,也難免會遇到房主借機漲價的情況。綜合多種因素,預計下季度房價依然會穩定,上漲和下跌的可能性都不大。

    近日,中國人民銀行發布的2019年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示,對下季度房價,25.8%的居民預期“上漲”,52.7%的居民預期“基本不變”,10.5%的居民預期“下降”,11.0%的居民“看不準”。

    從房天下發布的數據來看,北京市場截至目前,3月份二手房參考均價為60864元/平方米,比上月小幅下跌0.23%,2月份二手房成交量為6597套,比上月下跌43.8%。2月份新房成交均價49594元/平方米,2月份新房成交285套,比上月下跌94.07%。

    中原地產首席分析師張大偉告訴記者,從全國房地產市場成交量看,一二線城市已經基本是二手房占據市場主導,特別是一線城市,北京、上海等城市90%市場成交是二手房。二手房數據更代表市場真實情況。從各地政策內容看,2019年房地產調控政策取向依然是從嚴為主,但之前過于嚴厲,部分城市樓市出現明顯調整,不排除政策微調的可能性。

 

    

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