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編者按:

今年以來,全國多地再次升級人才引進政策降低落戶門檻,搶人大戰再次爆發。求賢若渴的各個地方從人才落戶、購房補貼、生活補貼、配套保障等方面激勵更多人才流入本地。對于搶人大戰,中國勞動關系學院人力資源管理專業副教授張艷華認為,從勞動力市場上人才的供求來看,勞動年齡人口絕對量在逐年下降。隨著人口紅利的消失,勞動力供求形勢的嚴峻促使各城市爭相"搶人"。據中原地產研究中心統計數據顯示,截止到2月18日,在2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。而隨著搶人大戰的白熱化,地產行業出現了回暖跡象,對此,中原地產進行了一項統計:過去兩年,全國多個城市房價出現了反彈,其中大部分城市都發布了力度空前的人才吸引政策。也就是說,人才政策的確影響了房地產市場的穩定。特別是部分二線城市,房價上漲加速,最主要的一個原因就是人才政策變相的放開了限購等政策。那么,吸引人才的初衷是什么?重點應該放在哪里?如何才能平衡引人、剛需、存量三者之間的地產供需?讓我們繼續往下看……

"搶人大戰"再掀高潮 多城“落戶”繼續寬松

2019年 "搶人大戰"已悄然打響

    春節之后,各地人才政策密集出臺。據記者統計,僅2月11日至2月15日,就有常州、海口、西安、南京、深圳等5個城市出臺人才引進新政,其中4城降低了落戶門檻。數據顯示,截至2月18日,在2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。業內人士預計,未來將會有更多城市加入2019年升級版的"搶人大戰"行列……[詳細]

新一輪"搶人大戰"開始南昌中專生憑通知書入戶

    2019年,新一輪"搶人大戰"打響,一、二、三線城市繼續加碼引才。陜西西安、江蘇南京、江蘇常州、廣東廣州、海南海口、遼寧大連等6城公布今年落戶新政,放寬落戶條件。

    2月18日,南昌經開區啟動2019"春風行動"招聘周活動,提供崗位達10000余個。

    根據南昌最新落戶政策,在南昌市大中專、職業技工院校就讀學生,憑新生入學通知書或在校學習證明辦理落戶;全國其他院校就讀學生需將戶口遷入南昌市的,可按在南昌市就讀學生同等條件辦理……[詳細]


搶人大戰再起!廣州西安閃電出擊 三線城市坐不住了

    2019年春節還沒結束,搶人大戰就已硝煙再起。打響新一輪"搶人大戰"的,正是網紅城市西安。

    2月13日,西安發布落戶新政,企業法人、員工及個體戶,只要在西安擁有合法穩定居所,甚至全國各地的在校大學生均可遷入西安落戶。

    條條大路都放開,落戶門檻,只有更低,沒有最低。西安將搶人的范圍,延伸到全國各地所有的在校大學生,這意味著搶人大戰進入白熱化階段……[詳細]

"落戶"繼續寬松 西安、南京等二線城市力度空前

    據中原地產研究中心統計數據,2018年,全國有不同級別的超過100個城市發布了人才政策。特別是二線城市,成為力度最大的人才引進城市。進入2019年,發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經有16個。其中,西安、南京再度升級人才引進政策,引來社會廣泛關注。春節剛過,新一輪"搶人大戰"就火爆打響。2月13日,西安發布落戶新政,企業法人、員工及個體戶……[詳細]

"搶人大戰"火爆升級:多個城市"落戶"繼續寬松

    "搶人大戰"正在許多城市火爆進行。截至2月18日,2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經有16個,其中西安、南京等二線城市力度空前。記者注意到,在"房住不炒"大背景下,"搶人"政策對樓市影響有限,這些城市房價穩定,個別城市房價甚至還有下降……[詳細]

"搶人大戰"再掀高潮 產業發展至關重要

    在過去的兩年間,由二線城市率先發起,隨后逐漸蔓延到一線和三四線城市,甚至吸引不少縣級城市加入的一輪"搶人大戰"熱潮不退。

    2019年以來,多地再次出臺或者升級人才政策。但隨著"搶人大戰"的全面開花,一系列質疑聲也……[詳細]

19年開年"百城"搶人大戰火爆 中部城市鄭州引才力度最大

    2017年人才新政主要以少數二線城市為主,很難看到一線及三四線以下城市身影。

    進入2018年,北京、上海、深圳、廣州也開始針對高端人才局部調整引進條件。全國有不同級別的超過100個城市發布了人才政策。特別是二線城市成為力度最大的人才引進城市,包括西安、南京、合肥等城市力度空前。另外,四線縣城比如紹興上虞、昆山、泰安新泰市、濱州惠民縣、江北新區等縣級城市……[詳細]


16城加入"搶人大戰":三大"關鍵詞"拷問城市競爭力

    1月28日,湖北省襄陽市公開發布文件,詳細規定了有關落戶、解決住房、支持創業就業等福利。其中,也包括購房支持。比如,對大中專畢業生和退伍軍人在襄陽市購買首套和二套商品住房的,落實個人住房公積金貸款首付比例和利率優惠政策。連續6個月繳存住房公積金的,可以申請公積金購房貸款。至此,襄陽正式加入"搶人才大戰"。

    中原地產研究中心統計數據顯示:截止到2月18日,2019年發布人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。2017年,搶人大戰主要集中在少數二線城市;2018年,全國超過100個城市發布了人才政策,尤其是二線城市。但也包括一線城市以及四線城市……[詳細]

部分城市房價回暖受益“搶人大戰”?

"搶人"大戰是否會推動房價暴漲?

    當"搶人"與落戶聯系起來的時候,這注定會是非常激烈的一場"大戰"。我們可以來看一組數據。中原地產研究中心統計數據顯示,截止到2月18日,2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。這些地方的"搶人"政策如何?我們不妨以常州、西安、南京和深圳四個城市的人才引進新政為例進行說明……[詳細]

人才政策掛鉤樓市升溫 二線城市房價為何加速上漲?

    從具體內容上看,"搶人"政策多與房地產市場緊密相關。如南京落戶新政提出"房產面積每滿1平方米計1分";再比如海口對引進人才的住房補貼最高可達6萬元/年。

58安居客房產研究院首席分析師張波在接受證券日報記者采訪時分析稱,首先可以明確的是,當前,各城市掀起的人才爭奪戰并不是借人才戰略來達到放松樓市調控的目的,其本質是基于城市長遠發展來考量,但短期來說,這對房地產市場屬于利好因素。如西安在去年出臺人才引進政策后,2018年共增加約73萬人口,這在一定程度上提升了本地的購房需求……[詳細]


樓市庫存將升至25個月高位?據說搶人大戰可降庫存

    2月20日,野村證券發布報告稱,預計2019年中國房地產庫存量將升至25個月高位,但低于2014年時30個月高位的庫存量。此外,野村證券還稱,預計今年首季將是內地房地產商債務再融資壓力最大的時候,估計整個板塊的未償債務達2020億美元,第三季將降至1740億美元。

    對此,中國證券報記者多方求證,經過3年時間的去庫存,中國房地產市場庫存量整體不高,目前僅三亞、廈門、香河、大廠等12地存銷比超過20個月……[詳細]

全國首套房貸利率連續兩月下調:一線城市穩定

    融360大數據研究院發布最新監測數據顯示,2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%,相當于基準利率的1.155倍,環比上月下降0.35%,為連續兩個月回落;但同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%,上升了4.24%。報告顯示,在全國35個城市533家銀行中,首套房貸利率走低或持平的銀行數量占比超過九成,其中,有34家銀行貸款利率回調,占比6.38%;有479家銀行貸款利率較上月持平,占比89.87%……[詳細]

全國17個城市放松樓市政策?樓市"下沉"命運要逆轉?

    近日,合肥傳出消息:首套房貸款或有一次貸款記錄已結清的,在買第二套房時,房貸利率將按照首套房執行。據安徽媒體報道,據不完全統計,合肥目前已經有12家銀行確認房貸已結清的,在買第二套房時,將按照首套房貸利率執行。有業內人士預測,多城市信貸情況將出現變化……[詳細]

2019二線城市"搶人大戰"急劇升級背后

    人口的老齡化與"劉易斯拐點"或是這場自2018年春天打響的二線城市"搶人大戰"的重要原因之一,但是近兩年的集中爆發,難道是這些城市同時爆發了人才危機?背后真正的邏輯是什么? 春節剛剛過去不到10天,部分城市急迫的人才新政,似乎能夠讓人嗅出些什么。西安新出臺的這一政策,使得全國家庭……[詳細]

二線城市打開房企投資窗口

    人口遷入和聚集能給城市帶來經濟活力和消費需求,更重要的是,流入人口的購房需求將在短期內改變當地樓市下行的趨勢。新春伊始,各地就發出空前的"搶人"大招。截至目前,2019年內發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。其中,南京、西安等二線城市落戶政策的接連出臺,在讓外界感慨二線城市搶人力度的同時,也讓業界不免猜測未來房企投資的重心或將從之前火熱的三四……[詳細]

“搶人大戰”重點還在留住人才

升級人才政策也要理性引才

    過去兩年間,由二線城市率先發起,隨后逐漸蔓延到一線和三四線城市,甚至吸引不少縣級城市加入的一輪"搶人大戰"熱潮不退。2019年以來,多地再次出臺或者升級人才政策,求賢若渴的各個地方從人才落戶、購房補貼、生活補貼、配套保障等方面激勵更多……[詳細]

搶人大戰升級5天4城降落戶門檻:是吸引人才還是吸引購房

    今年以來,全國多地再次升級人才引進政策降低落戶門檻,搶人大戰再次爆發。春節之后,各地人才政策密集出臺。據記者統計,僅2月11日至2月15日,就有常州、海口、西安、南京、深圳等5個城市出臺人才引進新政,其中4城降低了落戶門檻。中原地產研究中心統計數據顯示,截止2月18日,在2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。業內人士預計,未來將會有更多城市加入2019年升級版"搶人大戰"行列。

    業內人士同時指出,人才新政帶來的落戶人口的增加,在一定程度上對當地樓市起到了支撐作用,但是目前部分城市人才引進的門檻過低,很大程度上不是為了吸引人才,而是為了吸引購房者,容易引起非理性的市場判斷。部分城市只考慮到了用降低門檻吸引人來……[詳細]


搶人大戰硝煙再起 背后究竟有何玄機?

    中部中心城市武漢率先出臺"人才新政9條",給大學生送錢送戶口送購房補貼。隨后,成都立馬出臺"人才新政12條"跟上節奏,然后是長沙"人才新政22條",接下來,西安、杭州、鄭州、石家莊等10多個城市一擁而上。再后來,一線城市,還有部分三四線城市也都招架不住了,紛紛出臺相關人才引進措施。2018年,全國掀起了"搶人大戰"的高潮……[詳細]

"搶人大戰"拉動經濟效果明顯

    這些城市的人才計劃,如同企業招聘一樣,企業可以通過高薪誘惑等方式從其他企業挖來員工,也必須做好員工會被其他企業用更高薪酬挖走的準備。在市場經濟發展的進程中,勞動力不再是如同以往的委曲求全、有工作就好,而是要找到收入和付出相匹配的工作,在認為薪酬收入以及其他待遇低于自身付出的情況下,大概率會離開所處位置去尋找更符合自身追求的工作崗位。企業在這個過程中也意識到,企業發展不僅要吸引人才,更要留住人才、培養人才。

    縱觀國內各大城市"搶人大戰",筆者發現,表面上沒有參加"搶人大戰"的深圳實際上一直在大力引進人才。今年春節聯歡晚會深圳分會場上的表演,更是多次突出"來了就是深圳人",以此增強各地來深建設者的歸屬感。歸屬感并不是口頭說說,而是要從精神和物質上滿足各類人才。精神上的歸屬感,是給人才一個"名分",即放寬入戶;物質上的歸屬感,是給人才一個"安居之所",即購房優惠……[詳細]

本期編輯:李正     [email protected]

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